Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Esbly
À Esbly, le prix médian d'un T3 est de 3 071 €/m², soit environ 196 544 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Esbly
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 42 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 28 % en dessous. Esbly mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 94 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 071 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 39 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Esbly
Sur les ventes d'un T3 à Esbly, la moitié se sont conclues entre 172 000 € et 215 000 €, pour un prix médian de 189 930 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 831 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 136 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 071 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Esbly s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 42 et 111 m d'altitude et comptait 6 072 habitants au recensement de 2023.
Esbly (prononcé [ɛzbli]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Esbly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Esbly
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Esbly
Q1Quel est le prix d'un T3 à Esbly en 2026 ?
À Esbly, le prix médian d'un T3 est de 3 071 €/m², avec une fourchette de 2 681 € à 3 231 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Esbly ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 171 584 € (1er quartile) à 206 784 € (3e quartile), autour de 196 544 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Esbly ?
Le prix médian d'un T3 à Esbly se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 549 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Esbly ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Esbly sur les 12 derniers mois.