Prix d'un studio (1 pièce) à Esbly
À Esbly, le prix médian d'un studio est de 4 163 €/m², soit environ 124 890 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Esbly
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 31 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 23 % en dessous. Sur 94 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Esbly mesure 4 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 30 m², est environ 35 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². À 4 163 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Esbly
Sur les ventes d'un studio à Esbly, la moitié se sont conclues entre 108 625 € et 137 500 €, pour un prix médian de 126 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 821 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 163 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 939 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Esbly s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 42 et 111 m d'altitude et comptait 6 072 habitants au recensement de 2023.
Esbly (prononcé [ɛzbli]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Esbly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Esbly
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Esbly
Q1Quel est le prix d'un studio à Esbly en 2026 ?
À Esbly, le prix médian d'un studio est de 4 163 €/m², avec une fourchette de 3 891 € à 4 780 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Esbly ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 116 730 € (1er quartile) à 143 400 € (3e quartile), autour de 124 890 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Esbly ?
Le prix médian d'un studio à Esbly se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 549 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Esbly ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Esbly sur les 12 derniers mois.