Prix d'un maison à Esbly
À Esbly, le prix médian d'un maison est de 3 167 €/m², soit environ 281 863 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Esbly
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 72 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 12 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Esbly, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 94 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 56 portent sur ce type de bien, soit environ 60 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Esbly
Sur les ventes d'une maison à Esbly, la moitié se sont conclues entre 220 000 € et 336 500 €, pour un prix médian de 263 725 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 433 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 3 322 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 460 €/m² |
| 2025 | 56 | 3 015 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 322 € à 3 015 €, soit −9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Esbly s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 42 et 111 m d'altitude et comptait 6 072 habitants au recensement de 2023.
Esbly (prononcé [ɛzbli]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Esbly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Esbly
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Esbly
Q1Quel est le prix d'une maison à Esbly en 2026 ?
À Esbly, le prix médian d'une maison est de 3 167 €/m², avec une fourchette de 2 285 € à 3 774 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Esbly ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 203 365 € (1er quartile) à 335 886 € (3e quartile), autour de 281 863 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Esbly ?
Le prix médian d'une maison à Esbly se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 549 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Esbly ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Esbly sur les 12 derniers mois.