Prix d'un studio (1 pièce) à Émerainville
À Émerainville, le prix médian d'un studio est de 4 571 €/m², soit environ 137 130 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Émerainville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 19 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 30 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 30 m², est environ 53 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 4 571 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 1 vente de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 82 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Émerainville mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Émerainville
Sur les ventes d'un studio à Émerainville, la moitié se sont conclues entre 129 500 € et 138 489 €, pour un prix médian de 131 850 €.
La moitié des studio vendus font entre 28 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 5 009 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 054 €/m² |
| 2025 | 1 | 4 414 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Émerainville s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 83 et 113 m d'altitude et comptait 7 690 habitants au recensement de 2023.
Émerainville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Émerainville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Émerainville
Q1Quel est le prix d'un studio à Émerainville en 2026 ?
À Émerainville, le prix médian d'un studio est de 4 571 €/m², avec une fourchette de 4 324 € à 4 892 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Émerainville ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 129 720 € (1er quartile) à 146 760 € (3e quartile), autour de 137 130 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Émerainville ?
Le prix médian d'un studio à Émerainville se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 824 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Émerainville ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Émerainville sur les 12 derniers mois.