Prix d'un maison à Émerainville
À Émerainville, le prix médian d'un maison est de 3 315 €/m², soit environ 341 445 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Émerainville
Des 5 types de biens mesurés à Émerainville, une maison arrive au 5e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 31 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 38 % des 82 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 65 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 16 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Émerainville
Sur les ventes d'une maison à Émerainville, la moitié se sont conclues entre 299 500 € et 379 000 €, pour un prix médian de 337 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 297 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 396 €/m² |
| 2024 | 25 | 3 238 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 153 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 396 € à 3 153 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Émerainville s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 83 et 113 m d'altitude et comptait 7 690 habitants au recensement de 2023.
Émerainville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Émerainville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Émerainville
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Émerainville
Q1Quel est le prix d'une maison à Émerainville en 2026 ?
À Émerainville, le prix médian d'une maison est de 3 315 €/m², avec une fourchette de 2 756 € à 3 917 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Émerainville ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 283 868 € (1er quartile) à 403 451 € (3e quartile), autour de 341 445 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Émerainville ?
Le prix médian d'une maison à Émerainville se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 824 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Émerainville ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Émerainville sur les 12 derniers mois.