Prix d'un maison à Eaubonne
À Eaubonne, le prix médian d'un maison est de 4 472 €/m², soit environ 429 312 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (124 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Eaubonne
Eaubonne mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 249 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 124 portent sur ce type de bien, soit environ 50 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 2 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 33 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Eaubonne
Sur les ventes d'une maison à Eaubonne, la moitié se sont conclues entre 330 000 € et 509 500 €, pour un prix médian de 411 731 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 468 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 112 | 4 923 €/m² |
| 2024 | 101 | 4 357 €/m² |
| 2025 | 124 | 4 232 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 923 € à 4 232 €, soit −14 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 124 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Eaubonne s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 41 et 83 m d'altitude et comptait 26 211 habitants au recensement de 2023.
Eaubonne est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Eaubonnais. Rapidement urbanisée au XXe siècle avec la vogue des lotissements puis des grands ensembles, sa population fut multipliée par dix en un siècle et transforma la commune en ville de banlieue résidentielle conjuguant quartiers populaires et quartiers pavillonnaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Eaubonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Eaubonne
Q1Quel est le prix d'une maison à Eaubonne en 2026 ?
À Eaubonne, le prix médian d'une maison est de 4 472 €/m², avec une fourchette de 3 667 € à 5 273 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Eaubonne ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 352 032 € (1er quartile) à 506 208 € (3e quartile), autour de 429 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Eaubonne ?
Le prix médian d'une maison à Eaubonne se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 446 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Eaubonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 124 ventes de ce type à Eaubonne sur les 12 derniers mois.