Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Drap
À Drap, le prix médian d'un T2 est de 4 239 €/m², soit environ 182 277 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Drap
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 33 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 29 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 35 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 4 239 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 50 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Drap mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Drap
Sur les ventes d'un T2 à Drap, la moitié se sont conclues entre 146 000 € et 188 000 €, pour un prix médian de 178 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 500 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 643 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 186 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Drap
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Drap
Q1Quel est le prix d'un T2 à Drap en 2026 ?
À Drap, le prix médian d'un T2 est de 4 239 €/m², avec une fourchette de 3 917 € à 4 486 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Drap ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 168 431 € (1er quartile) à 192 898 € (3e quartile), autour de 182 277 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Drap ?
Le prix médian d'un T2 à Drap se situe environ 65 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 576 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Drap ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Drap sur les 12 derniers mois.