Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Drap
À Drap, le prix médian d'un T4 est de 1 800 €/m², soit environ 151 200 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Drap
Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 10 des 50 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Drap, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 27 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 800 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 215 €/m², environ 190 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Drap
Sur les ventes d'un T4 à Drap, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 147 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 100 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 684 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 818 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Drap
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Drap
Q1Quel est le prix d'un T4 à Drap en 2026 ?
À Drap, le prix médian d'un T4 est de 1 800 €/m², avec une fourchette de 1 479 € à 2 044 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Drap ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 124 236 € (1er quartile) à 171 696 € (3e quartile), autour de 151 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Drap ?
Le prix médian d'un T4 à Drap se situe environ 30 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 576 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Drap ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Drap sur les 12 derniers mois.