Prix d'un maison à Dolus-d'Oléron
À Dolus-d'Oléron, le prix médian d'un maison est de 3 455 €/m², soit environ 255 670 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (101 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Dolus-d'Oléron
Sur 118 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 101 portent sur ce type de bien, soit environ 86 %. Des 3 types de biens mesurés à Dolus-d'Oléron, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 37 % au-dessus, et Saintes à 2 000 €/m², environ 42 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Dolus-d'Oléron
Sur les ventes d'une maison à Dolus-d'Oléron, la moitié se sont conclues entre 153 020 € et 327 000 €, pour un prix médian de 235 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 44 et 96 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 651 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 94 | 3 612 €/m² |
| 2024 | 104 | 3 305 €/m² |
| 2025 | 101 | 3 241 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 612 € à 3 241 €, soit −10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 101 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dolus-d'Oléron s'étend sur 29 km², s'étage entre 0 et 20 m d'altitude et comptait 3 199 habitants au recensement de 2023.
Dolus-d’Oléron [dɔlys dɔleʁɔ̃] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Dolusiens et les Dolusiennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dolus-d'Oléron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dolus-d'Oléron
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Dolus-d'Oléron
Q1Quel est le prix d'une maison à Dolus-d'Oléron en 2026 ?
À Dolus-d'Oléron, le prix médian d'une maison est de 3 455 €/m², avec une fourchette de 2 596 € à 4 223 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 74 m² à Dolus-d'Oléron ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 192 104 € (1er quartile) à 312 502 € (3e quartile), autour de 255 670 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Dolus-d'Oléron ?
Le prix médian d'une maison à Dolus-d'Oléron se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 731 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Dolus-d'Oléron ?
La base DVF de la DGFiP recense 101 ventes de ce type à Dolus-d'Oléron sur les 12 derniers mois.