Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Dolus-d'Oléron
À Dolus-d'Oléron, le prix médian d'un T2 est de 4 870 €/m², soit environ 136 360 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Dolus-d'Oléron
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Dolus-d'Oléron, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 118 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 870 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 31 m² en moyenne, contre 28 m² pour un T2, soit environ 10 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 9 % au-dessus, et Saintes à 2 023 €/m², environ 58 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Dolus-d'Oléron
Sur les ventes d'un T2 à Dolus-d'Oléron, la moitié se sont conclues entre 121 388 € et 140 223 €, pour un prix médian de 125 925 €.
La moitié des T2 vendus font entre 25 et 26 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 5 200 €/m² |
| 2024 | 6 | 5 113 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 731 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dolus-d'Oléron s'étend sur 29 km², s'étage entre 0 et 20 m d'altitude et comptait 3 199 habitants au recensement de 2023.
Dolus-d’Oléron [dɔlys dɔleʁɔ̃] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Dolusiens et les Dolusiennes.
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D'après Wikidata et l'article « Dolus-d'Oléron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Dolus-d'Oléron
Q1Quel est le prix d'un T2 à Dolus-d'Oléron en 2026 ?
À Dolus-d'Oléron, le prix médian d'un T2 est de 4 870 €/m², avec une fourchette de 4 506 € à 5 198 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 28 m² à Dolus-d'Oléron ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 126 168 € (1er quartile) à 145 544 € (3e quartile), autour de 136 360 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Dolus-d'Oléron ?
Le prix médian d'un T2 à Dolus-d'Oléron se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 731 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Dolus-d'Oléron ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Dolus-d'Oléron sur les 12 derniers mois.