Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Dolus-d'Oléron
À Dolus-d'Oléron, le prix médian d'un T3 est de 4 401 €/m², soit environ 189 243 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Dolus-d'Oléron
La surface moyenne des T3 vendus, 43 m², est environ 39 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 31 m². À 4 401 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 118 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Des 3 types de biens mesurés à Dolus-d'Oléron, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 5 089 €/m², environ 16 % au-dessus, et Saintes à 1 990 €/m², environ 55 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Dolus-d'Oléron
Sur les ventes d'un T3 à Dolus-d'Oléron, la moitié se sont conclues entre 145 963 € et 178 425 €, pour un prix médian de 169 863 €.
La moitié des T3 vendus font entre 37 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 4 799 €/m² |
| 2024 | 1 | 4 532 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 120 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dolus-d'Oléron s'étend sur 29 km², s'étage entre 0 et 20 m d'altitude et comptait 3 199 habitants au recensement de 2023.
Dolus-d’Oléron [dɔlys dɔleʁɔ̃] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Dolusiens et les Dolusiennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dolus-d'Oléron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dolus-d'Oléron
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Dolus-d'Oléron
Q1Quel est le prix d'un T3 à Dolus-d'Oléron en 2026 ?
À Dolus-d'Oléron, le prix médian d'un T3 est de 4 401 €/m², avec une fourchette de 3 648 € à 4 822 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 43 m² à Dolus-d'Oléron ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 156 864 € (1er quartile) à 207 346 € (3e quartile), autour de 189 243 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Dolus-d'Oléron ?
Le prix médian d'un T3 à Dolus-d'Oléron se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 731 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Dolus-d'Oléron ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Dolus-d'Oléron sur les 12 derniers mois.