Prix d'un maison à Cuges-les-Pins
À Cuges-les-Pins, le prix médian d'un maison est de 4 185 €/m², soit environ 393 390 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cuges-les-Pins
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 72 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 5 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Cuges-les-Pins, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 48 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 34 portent sur ce type de bien, soit environ 71 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Cuges-les-Pins
Sur les ventes d'une maison à Cuges-les-Pins, la moitié se sont conclues entre 334 000 € et 485 600 €, pour un prix médian de 427 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 915 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 818 €/m² |
| 2024 | 32 | 4 164 €/m² |
| 2025 | 34 | 4 464 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 818 € à 4 464 €, soit +16,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Cuges-les-Pins
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cuges-les-Pins
Q1Quel est le prix d'une maison à Cuges-les-Pins en 2026 ?
À Cuges-les-Pins, le prix médian d'une maison est de 4 185 €/m², avec une fourchette de 3 001 € à 5 031 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Cuges-les-Pins ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 282 094 € (1er quartile) à 472 914 € (3e quartile), autour de 393 390 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cuges-les-Pins ?
Le prix médian d'une maison à Cuges-les-Pins se situe environ 65 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 534 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cuges-les-Pins ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Cuges-les-Pins sur les 12 derniers mois.