Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cuers
À Cuers, le prix médian d'un T2 est de 3 410 €/m², soit environ 150 040 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cuers
À 3 410 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Cuers, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 39 des 197 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Six-Fours-les-Plages ressort à 5 646 €/m², environ 66 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 34 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cuers
Sur les ventes d'un T2 à Cuers, la moitié se sont conclues entre 113 050 € et 174 200 €, pour un prix médian de 157 930 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 3 118 €/m² |
| 2024 | 21 | 3 719 €/m² |
| 2025 | 39 | 3 279 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 118 € à 3 279 €, soit +5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Cuers s'étend sur 50,5 km², s'étage entre 71 et 700 m d'altitude et comptait 13 271 habitants au recensement de 2023.
Cuers [kɥɛʁs] est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cuers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cuers
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cuers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cuers en 2026 ?
À Cuers, le prix médian d'un T2 est de 3 410 €/m², avec une fourchette de 2 354 € à 3 946 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Cuers ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 103 576 € (1er quartile) à 173 624 € (3e quartile), autour de 150 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cuers ?
Le prix médian d'un T2 à Cuers se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 969 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cuers ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Cuers sur les 12 derniers mois.