Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cuers
À Cuers, le prix médian d'un T4 est de 2 463 €/m², soit environ 194 577 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cuers
Des 5 types de biens mesurés à Cuers, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 11 des 197 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 463 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 42 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Maxime ressort à 4 677 €/m², environ 90 % au-dessus, et Draguignan à 1 982 €/m², environ 20 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cuers
Sur les ventes d'un T4 à Cuers, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 253 085 €, pour un prix médian de 179 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 654 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 959 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 609 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 959 € à 2 609 €, soit +33,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Cuers s'étend sur 50,5 km², s'étage entre 71 et 700 m d'altitude et comptait 13 271 habitants au recensement de 2023.
Cuers [kɥɛʁs] est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cuers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cuers
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cuers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cuers en 2026 ?
À Cuers, le prix médian d'un T4 est de 2 463 €/m², avec une fourchette de 1 781 € à 2 876 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Cuers ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 140 699 € (1er quartile) à 227 204 € (3e quartile), autour de 194 577 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cuers ?
Le prix médian d'un T4 à Cuers se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 969 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cuers ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Cuers sur les 12 derniers mois.