Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cranves-Sales
À Cranves-Sales, le prix médian d'un T4 est de 4 045 €/m², soit environ 368 095 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cranves-Sales
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 133 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 21 % en dessous. Sur 68 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Des 4 types de biens mesurés à Cranves-Sales, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 91 m², est environ 31 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². Le prix médian, 4 045 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cranves-Sales
Sur les ventes d'un T4 à Cranves-Sales, la moitié se sont conclues entre 333 625 € et 413 750 €, pour un prix médian de 360 790 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 048 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 816 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 976 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cranves-Sales s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 439 et 1 440 m d'altitude et comptait 7 762 habitants au recensement de 2023.
Cranves-Sales est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cranves-Sales » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cranves-Sales
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cranves-Sales
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cranves-Sales en 2026 ?
À Cranves-Sales, le prix médian d'un T4 est de 4 045 €/m², avec une fourchette de 3 668 € à 4 433 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 91 m² à Cranves-Sales ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 333 788 € (1er quartile) à 403 403 € (3e quartile), autour de 368 095 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cranves-Sales ?
Le prix médian d'un T4 à Cranves-Sales se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 221 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cranves-Sales ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Cranves-Sales sur les 12 derniers mois.