Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cranves-Sales
À Cranves-Sales, le prix médian d'un T2 est de 4 304 €/m², soit environ 215 200 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cranves-Sales
La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². Le prix médian, 4 304 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 6 des 68 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Cranves-Sales, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 112 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 18 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cranves-Sales
Sur les ventes d'un T2 à Cranves-Sales, la moitié se sont conclues entre 194 750 € et 219 450 €, pour un prix médian de 212 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 334 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 962 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 586 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cranves-Sales s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 439 et 1 440 m d'altitude et comptait 7 762 habitants au recensement de 2023.
Cranves-Sales est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cranves-Sales » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cranves-Sales
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cranves-Sales
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cranves-Sales en 2026 ?
À Cranves-Sales, le prix médian d'un T2 est de 4 304 €/m², avec une fourchette de 3 781 € à 4 655 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Cranves-Sales ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 189 050 € (1er quartile) à 232 750 € (3e quartile), autour de 215 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cranves-Sales ?
Le prix médian d'un T2 à Cranves-Sales se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 221 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cranves-Sales ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Cranves-Sales sur les 12 derniers mois.