Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cranves-Sales
À Cranves-Sales, le prix médian d'un T3 est de 4 350 €/m², soit environ 291 450 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cranves-Sales
Des 4 types de biens mesurés à Cranves-Sales, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 9 des 68 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 350 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 130 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 23 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cranves-Sales
Sur les ventes d'un T3 à Cranves-Sales, la moitié se sont conclues entre 249 588 € et 308 500 €, pour un prix médian de 276 038 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 651 €/m² |
| 2024 | 10 | 4 044 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 411 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cranves-Sales s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 439 et 1 440 m d'altitude et comptait 7 762 habitants au recensement de 2023.
Cranves-Sales est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cranves-Sales » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cranves-Sales
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cranves-Sales
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cranves-Sales en 2026 ?
À Cranves-Sales, le prix médian d'un T3 est de 4 350 €/m², avec une fourchette de 3 703 € à 4 669 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Cranves-Sales ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 248 101 € (1er quartile) à 312 823 € (3e quartile), autour de 291 450 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cranves-Sales ?
Le prix médian d'un T3 à Cranves-Sales se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 221 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cranves-Sales ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Cranves-Sales sur les 12 derniers mois.