Prix d'un maison à Coutras
À Coutras, le prix médian d'un maison est de 1 488 €/m², soit environ 148 800 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (86 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coutras
Des 3 types de biens mesurés à Coutras, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 80 % de l'activité locale, 86 des 107 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 413 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Coutras
Sur les ventes d'une maison à Coutras, la moitié se sont conclues entre 119 250 € et 198 500 €, pour un prix médian de 157 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 011 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 102 | 1 587 €/m² |
| 2024 | 89 | 1 488 €/m² |
| 2025 | 86 | 1 479 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 587 € à 1 479 €, soit −6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Coutras s'étend sur 33,7 km², s'étage entre 4 et 74 m d'altitude et comptait 8 678 habitants au recensement de 2023.
Coutras (prononcer [kutʁa]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Coutrassiens ou Coutrillons. Dès les premières traces de civilisation sur le canton, Coutras occupe une position géographique stratégique, au carrefour des routes d’Angoulême ou Périgueux et Bordeaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coutras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Coutras
Q1Quel est le prix d'une maison à Coutras en 2026 ?
À Coutras, le prix médian d'une maison est de 1 488 €/m², avec une fourchette de 1 000 € à 2 087 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Coutras ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 100 000 € (1er quartile) à 208 700 € (3e quartile), autour de 148 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Coutras ?
Le prix médian d'une maison à Coutras se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 762 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Coutras ?
La base DVF de la DGFiP recense 86 ventes de ce type à Coutras sur les 12 derniers mois.