Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Coutras
À Coutras, le prix médian d'un T3 est de 1 625 €/m², soit environ 94 250 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Coutras
Le prix médian, 1 625 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Coutras mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 107 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 373 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Coutras
Sur les ventes d'un T3 à Coutras, la moitié se sont conclues entre 92 500 € et 111 160 €, pour un prix médian de 99 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 840 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 632 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 583 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Coutras s'étend sur 33,7 km², s'étage entre 4 et 74 m d'altitude et comptait 8 678 habitants au recensement de 2023.
Coutras (prononcer [kutʁa]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Coutrassiens ou Coutrillons. Dès les premières traces de civilisation sur le canton, Coutras occupe une position géographique stratégique, au carrefour des routes d’Angoulême ou Périgueux et Bordeaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coutras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coutras
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Coutras
Q1Quel est le prix d'un T3 à Coutras en 2026 ?
À Coutras, le prix médian d'un T3 est de 1 625 €/m², avec une fourchette de 1 447 € à 1 860 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Coutras ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 83 926 € (1er quartile) à 107 880 € (3e quartile), autour de 94 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Coutras ?
Le prix médian d'un T3 à Coutras se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 762 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Coutras ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Coutras sur les 12 derniers mois.