Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Coutras
À Coutras, le prix médian d'un T2 est de 1 833 €/m², soit environ 73 320 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Coutras
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 331 % au-dessus. Sur 107 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Coutras, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 1 833 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Coutras
Sur les ventes d'un T2 à Coutras, la moitié se sont conclues entre 66 063 € et 78 625 €, pour un prix médian de 73 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 813 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 883 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 845 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Coutras s'étend sur 33,7 km², s'étage entre 4 et 74 m d'altitude et comptait 8 678 habitants au recensement de 2023.
Coutras (prononcer [kutʁa]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Coutrassiens ou Coutrillons. Dès les premières traces de civilisation sur le canton, Coutras occupe une position géographique stratégique, au carrefour des routes d’Angoulême ou Périgueux et Bordeaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coutras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coutras
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Coutras
Q1Quel est le prix d'un T2 à Coutras en 2026 ?
À Coutras, le prix médian d'un T2 est de 1 833 €/m², avec une fourchette de 1 667 € à 2 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Coutras ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 66 680 € (1er quartile) à 80 000 € (3e quartile), autour de 73 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Coutras ?
Le prix médian d'un T2 à Coutras se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 762 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Coutras ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Coutras sur les 12 derniers mois.