Prix d'un maison à Coursan
À Coursan, le prix médian d'un maison est de 1 892 €/m², soit environ 170 280 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (73 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coursan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 161 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 23 % en dessous. Coursan mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 73 portent sur ce type de bien, soit environ 86 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Coursan
Sur les ventes d'une maison à Coursan, la moitié se sont conclues entre 94 000 € et 220 000 €, pour un prix médian de 155 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 197 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 1 916 €/m² |
| 2024 | 65 | 2 008 €/m² |
| 2025 | 73 | 1 820 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 916 € à 1 820 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Coursan s'étend sur 24,6 km², s'étage entre 0 et 14 m d'altitude et comptait 5 737 habitants au recensement de 2023.
Coursan est une commune française située dans le nord-est du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Aude, le Ruisseau Audié.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coursan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Coursan
Q1Quel est le prix d'une maison à Coursan en 2026 ?
À Coursan, le prix médian d'une maison est de 1 892 €/m², avec une fourchette de 1 228 € à 2 440 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Coursan ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 110 520 € (1er quartile) à 219 600 € (3e quartile), autour de 170 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Coursan ?
Le prix médian d'une maison à Coursan se situe environ 48 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 279 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Coursan ?
La base DVF de la DGFiP recense 73 ventes de ce type à Coursan sur les 12 derniers mois.