Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Coursan
À Coursan, le prix médian d'un T4 est de 1 210 €/m², soit environ 100 430 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Coursan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 3 789 €/m², environ 213 % au-dessus, et Carcassonne à 1 135 €/m², environ 6 % en dessous. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 2 des 85 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Coursan, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 29 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 210 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T4 à Coursan
Sur les ventes d'un T4 à Coursan, la moitié se sont conclues entre 96 833 € et 155 305 €, pour un prix médian de 110 795 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 209 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 622 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 463 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coursan s'étend sur 24,6 km², s'étage entre 0 et 14 m d'altitude et comptait 5 737 habitants au recensement de 2023.
Coursan est une commune française située dans le nord-est du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Aude, le Ruisseau Audié.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coursan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coursan
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Coursan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Coursan en 2026 ?
À Coursan, le prix médian d'un T4 est de 1 210 €/m², avec une fourchette de 941 € à 1 697 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Coursan ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 78 103 € (1er quartile) à 140 851 € (3e quartile), autour de 100 430 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Coursan ?
Le prix médian d'un T4 à Coursan se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 279 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Coursan ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Coursan sur les 12 derniers mois.