Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Coursan
À Coursan, le prix médian d'un T3 est de 1 395 €/m², soit environ 87 885 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Coursan
Coursan mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. À 1 395 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 3 661 €/m², environ 162 % au-dessus, et Carcassonne à 1 235 €/m², environ 11 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Coursan
Sur les ventes d'un T3 à Coursan, la moitié se sont conclues entre 73 750 € et 110 000 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 165 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 621 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 274 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coursan s'étend sur 24,6 km², s'étage entre 0 et 14 m d'altitude et comptait 5 737 habitants au recensement de 2023.
Coursan est une commune française située dans le nord-est du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Aude, le Ruisseau Audié.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coursan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coursan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Coursan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Coursan en 2026 ?
À Coursan, le prix médian d'un T3 est de 1 395 €/m², avec une fourchette de 1 083 € à 1 478 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Coursan ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 68 229 € (1er quartile) à 93 114 € (3e quartile), autour de 87 885 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Coursan ?
Le prix médian d'un T3 à Coursan se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 279 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Coursan ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Coursan sur les 12 derniers mois.