Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Combloux
À Combloux, le prix médian d'un T4 est de 5 521 €/m², soit environ 441 680 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Combloux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 71 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 42 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 78 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². Le prix médian, 5 521 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 9 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 90 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Combloux, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Combloux
Sur les ventes d'un T4 à Combloux, la moitié se sont conclues entre 385 710 € et 646 403 €, pour un prix médian de 451 875 €.
La moitié des T4 vendus font entre 63 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 475 €/m² |
| 2024 | 5 | 6 301 €/m² |
| 2025 | 9 | 5 822 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Combloux s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 720 et 1 784 m d'altitude et comptait 2 093 habitants au recensement de 2023.
Combloux est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Village touristique de montagne, appartenant à la province historique du Faucigny et à l'actuelle communauté de communes Pays du Mont-Blanc, elle compte 2 093 habitants en 2023. Traditionnellement tourné vers la céréaliculture, le village s'oriente vers l'activité touristique estivale dès les années 1920.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Combloux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Combloux
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Combloux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Combloux en 2026 ?
À Combloux, le prix médian d'un T4 est de 5 521 €/m², avec une fourchette de 4 419 € à 6 439 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Combloux ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 353 520 € (1er quartile) à 515 120 € (3e quartile), autour de 441 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Combloux ?
Le prix médian d'un T4 à Combloux se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 413 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Combloux ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Combloux sur les 12 derniers mois.