Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Combloux
À Combloux, le prix médian d'un T3 est de 6 201 €/m², soit environ 359 658 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Combloux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 61 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 46 % en dessous. À 6 201 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 45 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 29 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Combloux, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 12 des 90 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -11,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Combloux
Sur les ventes d'un T3 à Combloux, la moitié se sont conclues entre 220 000 € et 403 775 €, pour un prix médian de 304 890 €.
La moitié des T3 vendus font entre 48 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 5 441 €/m² |
| 2024 | 11 | 6 765 €/m² |
| 2025 | 12 | 5 660 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 765 € à 5 660 €, soit −16,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Combloux s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 720 et 1 784 m d'altitude et comptait 2 093 habitants au recensement de 2023.
Combloux est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Village touristique de montagne, appartenant à la province historique du Faucigny et à l'actuelle communauté de communes Pays du Mont-Blanc, elle compte 2 093 habitants en 2023. Traditionnellement tourné vers la céréaliculture, le village s'oriente vers l'activité touristique estivale dès les années 1920.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Combloux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Combloux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Combloux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Combloux en 2026 ?
À Combloux, le prix médian d'un T3 est de 6 201 €/m², avec une fourchette de 5 165 € à 6 967 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Combloux ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 299 570 € (1er quartile) à 404 086 € (3e quartile), autour de 359 658 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Combloux ?
Le prix médian d'un T3 à Combloux se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 413 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Combloux ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Combloux sur les 12 derniers mois.