Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Combloux
À Combloux, le prix médian d'un T2 est de 5 403 €/m², soit environ 194 508 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Combloux
Ce type de bien prend environ 31 % de l'activité locale, 28 des 90 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Combloux, et la 1re au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 36 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 403 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 69 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 35 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Combloux
Sur les ventes d'un T2 à Combloux, la moitié se sont conclues entre 140 100 € et 251 875 €, pour un prix médian de 182 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 5 111 €/m² |
| 2024 | 21 | 6 104 €/m² |
| 2025 | 28 | 5 288 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 111 € à 5 288 €, soit +3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Combloux s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 720 et 1 784 m d'altitude et comptait 2 093 habitants au recensement de 2023.
Combloux est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Village touristique de montagne, appartenant à la province historique du Faucigny et à l'actuelle communauté de communes Pays du Mont-Blanc, elle compte 2 093 habitants en 2023. Traditionnellement tourné vers la céréaliculture, le village s'oriente vers l'activité touristique estivale dès les années 1920.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Combloux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Combloux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Combloux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Combloux en 2026 ?
À Combloux, le prix médian d'un T2 est de 5 403 €/m², avec une fourchette de 4 531 € à 6 596 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Combloux ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 163 116 € (1er quartile) à 237 456 € (3e quartile), autour de 194 508 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Combloux ?
Le prix médian d'un T2 à Combloux est proche de la médiane des appartements de la ville (5 413 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Combloux ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Combloux sur les 12 derniers mois.