Prix immobilier Cléder
À Cléder, la maison ressort à 1 882 € le mètre carré en médiane, avec 55 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cléder vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 55 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29030), sous son code postal 29233.
Cléder, la commune
Cléder s'étend sur 37,4 km², s'étage entre 0 et 79 m d'altitude et comptait 3 584 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cléderois.
Cléder [kledεʁ] (Kleder en breton), est une commune française située dans le département du Finistère, en région Bretagne. Au cœur de la Ceinture dorée, la ville dispose à la fois de vastes exploitations agricoles (champs et serres) et d'une façade littorale avec de grandes plages de sable fin et une nature préservée.
Un peu d'histoire
La paroisse de Cléder faisait partie de l'archidiaconé de Léon relevant de l'évêché de Léon et était sous les vocables de saint Pierre et saint Ké-Collédoc (saint Quai ou encore Ké, Collodoc), qui mourut à Cléder en 495 suivant Albert le Grand ainsi que son compagnon Saint Kérien quelques années auparavant en 490. Saint Ké serait venu en Armorique, dans le Léonnais, pour échapper aux Scots qui avaient envahi son pays, avec un vieux serviteur et quelques compagnons. « Ses dernières années furent consacrées à évangéliser les habitants de ces lieux [où] se forma, dans la suite, la paroisse de Cléder.
D'après Wikidata et l'article « Cléder » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cléder
Ce que disent les ventes à Cléder
À Cléder, une maison se négocie autour de 1 882 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 947 €.
La maison moyenne vendue à Cléder fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 664 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cléder
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 882 € | 1 188 € – 2 481 € | 101 m² | 55 |
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Avec 55 ventes annuelles à Cléder, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Cléder
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cléder au prix médian des appartements, Douarnenez 137 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Cléder
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 152 000 € | 1 267 €/m² | COAT AR GRAIGN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 290 000 € | 2 613 €/m² | KERLISSIEN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 €/m² | RUE DE CREACH QUELEN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 €/m² | RUE KERFISSIEN COZ |
| 8 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 165 000 € | 2 230 €/m² | KERIDER |
| 31 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 205 300 € | 2 307 €/m² | LOT KER HEOL |
| 31 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 107 000 € | 1 845 €/m² | LUGUEN |
| 28 octobre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 50 000 € | 980 €/m² | TRAON PAOL |
| 27 octobre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 237 000 € | 1 591 €/m² | LANVEUR |
| 23 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 88 000 € | 1 073 €/m² | CITE DES JONQUILLES |
| 18 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 268 620 € | 2 442 €/m² | KERRIEN |
| 17 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 177 000 € | 2 810 €/m² | IMP CREACH AVEL |
| 11 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 133 000 € | 2 217 €/m² | CITE DES JONQUILLES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 154 650 € | 3 866 €/m² | RUE ODE AN DENVED |
| 25 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 €/m² | KERNAOUEZAN |
| 23 septembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 293 000 € | 2 139 €/m² | RUE DES CHARDONS BLEUS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 151 m² | 6 | 350 093 € | 2 318 €/m² | RUE DU BROUAN |
| 6 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 350 000 € | 3 097 €/m² | RUE DE TANINGES |
| 16 août 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 470 924 € | 4 060 €/m² | LOT CLOS AN THEVEN |
| 12 août 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 180 000 € | 2 647 €/m² | CITE KER ABARDAEZ |
Questions fréquentes, immobilier Cléder
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cléder ?
Le prix médian d’une maison est de 1 882 € le mètre carré à Cléder, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 947 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cléder ?
55 ventes ont été enregistrées à Cléder sur douze mois, soit 0 appartements et 55 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cléder ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cléder ?
La maison moyenne vendue à Cléder fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 664 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cléder ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026