Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Carcès
À Carcès, le prix médian d'un T2 est de 1 797 €/m², soit environ 93 444 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Carcès
La surface moyenne des T2 vendus, 52 m², est environ 10 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 1 797 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 74 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Carcès, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Six-Fours-les-Plages ressort à 5 646 €/m², environ 214 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Carcès
Sur les ventes d'un T2 à Carcès, la moitié se sont conclues entre 68 000 € et 118 000 €, pour un prix médian de 91 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 765 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 675 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 963 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Carcès s'étend sur 35,8 km², s'étage entre 110 et 396 m d'altitude et comptait 3 540 habitants au recensement de 2023.
Carcès [kaʁsɛs] est une commune française située en pays de la Provence Verte dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants s'appellent les Carçois et les Carçoises ou encore les Mastres.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carcès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carcès
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Carcès
Q1Quel est le prix d'un T2 à Carcès en 2026 ?
À Carcès, le prix médian d'un T2 est de 1 797 €/m², avec une fourchette de 1 143 € à 2 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Carcès ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 59 436 € (1er quartile) à 118 872 € (3e quartile), autour de 93 444 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Carcès ?
Le prix médian d'un T2 à Carcès se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 073 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Carcès ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Carcès sur les 12 derniers mois.