Prix d'un studio (1 pièce) à Carcans
À Carcans, le prix médian d'un studio est de 4 516 €/m², soit environ 126 448 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Carcans
Les 8 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 73 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Carcans, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 35 m². À 4 516 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 916 €/m², environ 75 % au-dessus, et Cenon à 3 426 €/m², environ 24 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Carcans
Sur les ventes d'un studio à Carcans, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 158 211 €, pour un prix médian de 140 640 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 363 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 548 €/m² |
| 2025 | 8 | 5 469 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Carcans s'étend sur 175,4 km², s'étage entre 0 et 65 m d'altitude et comptait 2 415 habitants au recensement de 2023.
Carcans (prononcé en français, [kaʁkɑ̃]; en occitan, Carcan) est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune de Carcans fait partie de la communauté de communes Médoc Atlantique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carcans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carcans
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Carcans
Q1Quel est le prix d'un studio à Carcans en 2026 ?
À Carcans, le prix médian d'un studio est de 4 516 €/m², avec une fourchette de 3 777 € à 6 388 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Carcans ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 105 756 € (1er quartile) à 178 864 € (3e quartile), autour de 126 448 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Carcans ?
Le prix médian d'un studio à Carcans se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 096 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Carcans ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Carcans sur les 12 derniers mois.