Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Carcans
À Carcans, le prix médian d'un T3 est de 3 848 €/m², soit environ 203 944 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Carcans
Carcans mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 73 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 848 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 35 m² en moyenne, contre 53 m² pour un T3, soit environ 52 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 100 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 26 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Carcans
Sur les ventes d'un T3 à Carcans, la moitié se sont conclues entre 167 395 € et 229 013 €, pour un prix médian de 213 175 €.
La moitié des T3 vendus font entre 47 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 161 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 987 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 455 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Carcans s'étend sur 175,4 km², s'étage entre 0 et 65 m d'altitude et comptait 2 415 habitants au recensement de 2023.
Carcans (prononcé en français, [kaʁkɑ̃]; en occitan, Carcan) est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune de Carcans fait partie de la communauté de communes Médoc Atlantique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carcans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carcans
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Carcans
Q1Quel est le prix d'un T3 à Carcans en 2026 ?
À Carcans, le prix médian d'un T3 est de 3 848 €/m², avec une fourchette de 3 498 € à 4 324 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² à Carcans ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 185 394 € (1er quartile) à 229 172 € (3e quartile), autour de 203 944 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Carcans ?
Le prix médian d'un T3 à Carcans se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 096 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Carcans ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Carcans sur les 12 derniers mois.