Prix d'un maison à Brignais
À Brignais, le prix médian d'un maison est de 3 664 €/m², soit environ 403 040 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Brignais
Au prix au m², une maison tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Brignais, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 140 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 58 portent sur ce type de bien, soit environ 41 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 64 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Brignais
Sur les ventes d'une maison à Brignais, la moitié se sont conclues entre 317 000 € et 522 500 €, pour un prix médian de 412 465 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 848 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 3 809 €/m² |
| 2024 | 43 | 3 289 €/m² |
| 2025 | 58 | 3 781 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 809 € puis 3 781 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brignais s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 203 et 331 m d'altitude et comptait 12 503 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Brignairot.
Brignais est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Brignairots et Brignairotes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brignais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brignais
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Brignais
Q1Quel est le prix d'une maison à Brignais en 2026 ?
À Brignais, le prix médian d'une maison est de 3 664 €/m², avec une fourchette de 2 569 € à 4 512 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 110 m² à Brignais ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 282 590 € (1er quartile) à 496 320 € (3e quartile), autour de 403 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Brignais ?
Le prix médian d'une maison à Brignais se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 780 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Brignais ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Brignais sur les 12 derniers mois.