Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Breil-sur-Roya
À Breil-sur-Roya, le prix médian d'un T2 est de 907 €/m², soit environ 37 187 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Breil-sur-Roya
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 521 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 28 % de l'activité locale, 9 des 32 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Breil-sur-Roya, et la 1re au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 907 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T2 à Breil-sur-Roya
Sur les ventes d'un T2 à Breil-sur-Roya, la moitié se sont conclues entre 29 500 € et 53 950 €, pour un prix médian de 35 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 021 €/m² |
| 2024 | 8 | 930 €/m² |
| 2025 | 9 | 811 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Breil-sur-Roya s'étend sur 81,3 km², s'étage entre 151 et 2 080 m d'altitude et comptait 2 377 habitants au recensement de 2023.
Breil-sur-Roya [bʁɛj syʁ ʁwaja] et en italien Breglio ou Breglio sul Roia, est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans la vallée de la Roya. Ses habitants sont appelés les Breillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Breil-sur-Roya » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Breil-sur-Roya
Q1Quel est le prix d'un T2 à Breil-sur-Roya en 2026 ?
À Breil-sur-Roya, le prix médian d'un T2 est de 907 €/m², avec une fourchette de 587 € à 1 302 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Breil-sur-Roya ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 24 067 € (1er quartile) à 53 382 € (3e quartile), autour de 37 187 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Breil-sur-Roya ?
Le prix médian d'un T2 à Breil-sur-Roya se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 229 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Breil-sur-Roya ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Breil-sur-Roya sur les 12 derniers mois.