Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Breil-sur-Roya
À Breil-sur-Roya, le prix médian d'un T4 est de 1 560 €/m², soit environ 118 560 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Breil-sur-Roya
La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 49 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 1 560 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 3 des 32 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Breil-sur-Roya, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 215 €/m², environ 234 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Breil-sur-Roya
Sur les ventes d'un T4 à Breil-sur-Roya, la moitié se sont conclues entre 102 500 € et 168 334 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 340 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 555 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 919 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Breil-sur-Roya s'étend sur 81,3 km², s'étage entre 151 et 2 080 m d'altitude et comptait 2 377 habitants au recensement de 2023.
Breil-sur-Roya [bʁɛj syʁ ʁwaja] et en italien Breglio ou Breglio sul Roia, est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans la vallée de la Roya. Ses habitants sont appelés les Breillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Breil-sur-Roya » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Breil-sur-Roya
Q1Quel est le prix d'un T4 à Breil-sur-Roya en 2026 ?
À Breil-sur-Roya, le prix médian d'un T4 est de 1 560 €/m², avec une fourchette de 1 462 € à 2 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Breil-sur-Roya ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 111 112 € (1er quartile) à 152 000 € (3e quartile), autour de 118 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Breil-sur-Roya ?
Le prix médian d'un T4 à Breil-sur-Roya se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 229 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Breil-sur-Roya ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Breil-sur-Roya sur les 12 derniers mois.