Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Breil-sur-Roya
À Breil-sur-Roya, le prix médian d'un T3 est de 1 347 €/m², soit environ 87 555 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Breil-sur-Roya
Le prix médian, 1 347 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 27 % de plus. Breil-sur-Roya mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 28 % de l'activité locale, 9 des 32 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 321 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Breil-sur-Roya
Sur les ventes d'un T3 à Breil-sur-Roya, la moitié se sont conclues entre 61 545 € et 127 000 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 347 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 903 €/m² |
| 2025 | 9 | 726 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Breil-sur-Roya s'étend sur 81,3 km², s'étage entre 151 et 2 080 m d'altitude et comptait 2 377 habitants au recensement de 2023.
Breil-sur-Roya [bʁɛj syʁ ʁwaja] et en italien Breglio ou Breglio sul Roia, est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans la vallée de la Roya. Ses habitants sont appelés les Breillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Breil-sur-Roya » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Breil-sur-Roya
Q1Quel est le prix d'un T3 à Breil-sur-Roya en 2026 ?
À Breil-sur-Roya, le prix médian d'un T3 est de 1 347 €/m², avec une fourchette de 726 € à 1 903 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Breil-sur-Roya ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 47 190 € (1er quartile) à 123 695 € (3e quartile), autour de 87 555 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Breil-sur-Roya ?
Le prix médian d'un T3 à Breil-sur-Roya se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 229 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Breil-sur-Roya ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Breil-sur-Roya sur les 12 derniers mois.