Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bouffémont
À Bouffémont, le prix médian d'un T3 est de 3 333 €/m², soit environ 199 980 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bouffémont
Bouffémont mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 62 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 333 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 13 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 38 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bouffémont
Sur les ventes d'un T3 à Bouffémont, la moitié se sont conclues entre 172 500 € et 235 000 €, pour un prix médian de 204 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 169 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 561 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 333 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bouffémont s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 92 et 194 m d'altitude et comptait 6 593 habitants au recensement de 2023.
Bouffémont est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, à l'orée de la forêt de Montmorency et à environ 25 km au nord de Paris. Ses habitants sont appelés les Bouffémontois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bouffémont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bouffémont
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bouffémont
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bouffémont en 2026 ?
À Bouffémont, le prix médian d'un T3 est de 3 333 €/m², avec une fourchette de 2 969 € à 3 716 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Bouffémont ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 178 140 € (1er quartile) à 222 960 € (3e quartile), autour de 199 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bouffémont ?
Le prix médian d'un T3 à Bouffémont se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 280 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bouffémont ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Bouffémont sur les 12 derniers mois.