Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bouffémont
À Bouffémont, le prix médian d'un T2 est de 4 006 €/m², soit environ 176 264 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bouffémont
La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 4 006 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 62 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Bouffémont, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 2 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 32 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bouffémont
Sur les ventes d'un T2 à Bouffémont, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 185 125 €, pour un prix médian de 175 745 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 018 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 390 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 224 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bouffémont s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 92 et 194 m d'altitude et comptait 6 593 habitants au recensement de 2023.
Bouffémont est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, à l'orée de la forêt de Montmorency et à environ 25 km au nord de Paris. Ses habitants sont appelés les Bouffémontois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bouffémont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bouffémont
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bouffémont
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bouffémont en 2026 ?
À Bouffémont, le prix médian d'un T2 est de 4 006 €/m², avec une fourchette de 3 810 € à 4 351 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Bouffémont ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 167 640 € (1er quartile) à 191 444 € (3e quartile), autour de 176 264 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bouffémont ?
Le prix médian d'un T2 à Bouffémont se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 280 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bouffémont ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Bouffémont sur les 12 derniers mois.