Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bonneuil-sur-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 533 €/m², soit environ 215 513 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bonneuil-sur-Marne
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Bonneuil-sur-Marne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 63 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 533 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 145 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 4 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bonneuil-sur-Marne
Sur les ventes d'un T3 à Bonneuil-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 184 400 € et 230 750 €, pour un prix médian de 216 650 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 615 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 574 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 442 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 615 € à 3 442 €, soit −4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Bonneuil-sur-Marne s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 32 et 74 m d'altitude et comptait 18 270 habitants au recensement de 2023.
Bonneuil-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants s'appellent les Bonneuillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bonneuil-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bonneuil-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bonneuil-sur-Marne en 2026 ?
À Bonneuil-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 533 €/m², avec une fourchette de 3 192 € à 3 833 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Bonneuil-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 194 712 € (1er quartile) à 233 813 € (3e quartile), autour de 215 513 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bonneuil-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Bonneuil-sur-Marne se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 621 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bonneuil-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Bonneuil-sur-Marne sur les 12 derniers mois.