Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bonneuil-sur-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix médian d'un T4 est de 3 219 €/m², soit environ 241 425 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bonneuil-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 178 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 5 % en dessous. Les 11 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 63 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Bonneuil-sur-Marne mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 75 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 3 219 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bonneuil-sur-Marne
Sur les ventes d'un T4 à Bonneuil-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 192 500 € et 275 000 €, pour un prix médian de 234 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 363 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 104 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 239 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 363 € à 3 239 €, soit −3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Bonneuil-sur-Marne s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 32 et 74 m d'altitude et comptait 18 270 habitants au recensement de 2023.
Bonneuil-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants s'appellent les Bonneuillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bonneuil-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bonneuil-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bonneuil-sur-Marne en 2026 ?
À Bonneuil-sur-Marne, le prix médian d'un T4 est de 3 219 €/m², avec une fourchette de 2 570 € à 3 619 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Bonneuil-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 192 750 € (1er quartile) à 271 425 € (3e quartile), autour de 241 425 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bonneuil-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T4 à Bonneuil-sur-Marne se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 621 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bonneuil-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Bonneuil-sur-Marne sur les 12 derniers mois.