Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bonneuil-sur-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 3 957 €/m², soit environ 170 151 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bonneuil-sur-Marne
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 957 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 63 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Bonneuil-sur-Marne mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 115 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bonneuil-sur-Marne
Sur les ventes d'un T2 à Bonneuil-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 188 000 €, pour un prix médian de 162 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 023 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 145 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 684 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 023 € à 4 145 €, soit +3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Bonneuil-sur-Marne s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 32 et 74 m d'altitude et comptait 18 270 habitants au recensement de 2023.
Bonneuil-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants s'appellent les Bonneuillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bonneuil-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bonneuil-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bonneuil-sur-Marne en 2026 ?
À Bonneuil-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 3 957 €/m², avec une fourchette de 3 646 € à 4 257 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Bonneuil-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 156 778 € (1er quartile) à 183 051 € (3e quartile), autour de 170 151 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bonneuil-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T2 à Bonneuil-sur-Marne se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 621 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bonneuil-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Bonneuil-sur-Marne sur les 12 derniers mois.