Prix immobilier Bolbec
À Bolbec, la maison ressort à 1 391 € le mètre carré en médiane, avec 353 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bolbec vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Bolbec est un marché de maisons, avec 309 ventes annuelles contre 44 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Bolbec varie de -10,5 %.
Dynamique du marché, Bolbec
Les prix réels à Bolbec
À Bolbec, une maison se négocie autour de 1 391 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 181 €.
La maison moyenne vendue à Bolbec fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 286 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bolbec
Le prix par typologie à Bolbec
Par typologie à Bolbec : T2 à 1 226 €/m², T3 à 1 115 €/m², T4 à 1 162 €/m², studio à 1 250 €/m².
Entre le studio et le T3, 12 % séparent le mètre carré à Bolbec. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 309 ventes en un an, la maison domine le marché de Bolbec. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Bolbec sur BRIVEO
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Estimer mon bien à BolbecVendre à Bolbec
Fixer un prix à Bolbec part de la médiane de 1 391 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Bolbec, 353 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Bolbec sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Bolbec
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Bolbec ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Bolbec monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Bolbec varie de -10,5 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Bolbec : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bolbec au prix médian des appartements, Rouen 146 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Bolbec
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bolbec ?
Le prix médian d’une maison est de 1 391 € le mètre carré à Bolbec, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 181 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bolbec ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -10,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bolbec ?
353 ventes ont été enregistrées à Bolbec sur douze mois : 44 appartements et 309 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Bolbec ?
Le prix médian d’un T2 à Bolbec est de 1 226 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bolbec ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bolbec ?
La maison moyenne vendue à Bolbec fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 286 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bolbec ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 353 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026