Prix d'un maison à Biganos
À Biganos, le prix médian d'un maison est de 3 386 €/m², soit environ 318 284 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (120 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Biganos
Biganos mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 75 % de l'activité locale, 120 des 159 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 126 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Biganos
Sur les ventes d'une maison à Biganos, la moitié se sont conclues entre 235 000 € et 390 000 €, pour un prix médian de 304 350 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 875 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 108 | 3 533 €/m² |
| 2024 | 80 | 3 484 €/m² |
| 2025 | 120 | 3 237 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 533 € à 3 237 €, soit −8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 120 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Biganos s'étend sur 52,7 km², s'étage entre 0 et 45 m d'altitude et comptait 11 431 habitants au recensement de 2023.
Biganos [biɡanɔs] (Viganòs en gascon) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le bassin d'Arcachon dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Boïens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biganos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Biganos
Q1Quel est le prix d'une maison à Biganos en 2026 ?
À Biganos, le prix médian d'une maison est de 3 386 €/m², avec une fourchette de 2 311 € à 4 052 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Biganos ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 217 234 € (1er quartile) à 380 888 € (3e quartile), autour de 318 284 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Biganos ?
Le prix médian d'une maison à Biganos se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 619 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Biganos ?
La base DVF de la DGFiP recense 120 ventes de ce type à Biganos sur les 12 derniers mois.