Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Biganos
À Biganos, le prix médian d'un T2 est de 3 810 €/m², soit environ 160 020 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Biganos
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 810 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 108 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 15 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 20 des 159 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Biganos, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Biganos
Sur les ventes d'un T2 à Biganos, la moitié se sont conclues entre 141 750 € et 167 275 €, pour un prix médian de 156 747 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 078 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 658 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 555 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 078 € à 3 555 €, soit −12,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Biganos s'étend sur 52,7 km², s'étage entre 0 et 45 m d'altitude et comptait 11 431 habitants au recensement de 2023.
Biganos [biɡanɔs] (Viganòs en gascon) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le bassin d'Arcachon dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Boïens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biganos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Biganos
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Biganos
Q1Quel est le prix d'un T2 à Biganos en 2026 ?
À Biganos, le prix médian d'un T2 est de 3 810 €/m², avec une fourchette de 3 500 € à 4 131 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Biganos ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 147 000 € (1er quartile) à 173 502 € (3e quartile), autour de 160 020 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Biganos ?
Le prix médian d'un T2 à Biganos se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 619 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Biganos ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Biganos sur les 12 derniers mois.