Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Biganos
À Biganos, le prix médian d'un T3 est de 3 516 €/m², soit environ 210 960 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Biganos
Le prix médian, 3 516 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Biganos mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 17 des 159 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 119 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 19 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Biganos
Sur les ventes d'un T3 à Biganos, la moitié se sont conclues entre 184 500 € et 222 000 €, pour un prix médian de 203 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 569 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 538 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 271 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Biganos s'étend sur 52,7 km², s'étage entre 0 et 45 m d'altitude et comptait 11 431 habitants au recensement de 2023.
Biganos [biɡanɔs] (Viganòs en gascon) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le bassin d'Arcachon dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Boïens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biganos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Biganos
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Biganos
Q1Quel est le prix d'un T3 à Biganos en 2026 ?
À Biganos, le prix médian d'un T3 est de 3 516 €/m², avec une fourchette de 3 159 € à 3 650 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Biganos ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 189 540 € (1er quartile) à 219 000 € (3e quartile), autour de 210 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Biganos ?
Le prix médian d'un T3 à Biganos se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 619 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Biganos ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Biganos sur les 12 derniers mois.