Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bidart
À Bidart, le prix médian d'un T2 est de 6 409 €/m², soit environ 262 769 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bidart
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 14 % au-dessus, et Pau à 2 186 €/m², environ 66 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Bidart, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 35 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 133 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 409 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bidart
Sur les ventes d'un T2 à Bidart, la moitié se sont conclues entre 214 500 € et 311 470 €, pour un prix médian de 252 460 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 7 208 €/m² |
| 2024 | 34 | 6 140 €/m² |
| 2025 | 35 | 6 324 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 7 208 € à 6 324 €, soit −12,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bidart s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 0 et 80 m d'altitude et comptait 7 689 habitants au recensement de 2023.
Bidart (prononcer [bidaʁ]; en basque, Bidarte) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Elle s’est développée sur près de cinq kilomètres du littoral atlantique et sa façade maritime se distingue par de longues falaises fortement plissées surplombant quelques plages. Limitrophe de Biarritz, elle se trouve à vingt-cinq kilomètres au nord de la frontière franco-espagnole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bidart » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bidart
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bidart
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bidart en 2026 ?
À Bidart, le prix médian d'un T2 est de 6 409 €/m², avec une fourchette de 5 659 € à 7 414 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Bidart ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 232 019 € (1er quartile) à 303 974 € (3e quartile), autour de 262 769 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bidart ?
Le prix médian d'un T2 à Bidart se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 204 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bidart ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Bidart sur les 12 derniers mois.