Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bidart
À Bidart, le prix médian d'un T3 est de 5 770 €/m², soit environ 363 510 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bidart
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 149 €/m², environ 24 % au-dessus, et Pau à 1 989 €/m², environ 66 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Le prix médian, 5 770 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 30 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 133 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Bidart, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bidart
Sur les ventes d'un T3 à Bidart, la moitié se sont conclues entre 297 500 € et 401 075 €, pour un prix médian de 366 896 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 5 660 €/m² |
| 2024 | 21 | 5 397 €/m² |
| 2025 | 30 | 5 885 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 660 € à 5 885 €, soit +4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bidart s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 0 et 80 m d'altitude et comptait 7 689 habitants au recensement de 2023.
Bidart (prononcer [bidaʁ]; en basque, Bidarte) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Elle s’est développée sur près de cinq kilomètres du littoral atlantique et sa façade maritime se distingue par de longues falaises fortement plissées surplombant quelques plages. Limitrophe de Biarritz, elle se trouve à vingt-cinq kilomètres au nord de la frontière franco-espagnole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bidart » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bidart
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bidart
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bidart en 2026 ?
À Bidart, le prix médian d'un T3 est de 5 770 €/m², avec une fourchette de 4 941 € à 6 510 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Bidart ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 311 283 € (1er quartile) à 410 130 € (3e quartile), autour de 363 510 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bidart ?
Le prix médian d'un T3 à Bidart se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 204 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bidart ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Bidart sur les 12 derniers mois.