Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bidart
À Bidart, le prix médian d'un T4 est de 5 680 €/m², soit environ 522 560 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bidart
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 6 753 €/m², environ 19 % au-dessus, et Billère à 1 798 €/m², environ 68 % en dessous. Le prix médian, 5 680 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 92 m² pour un T4, soit environ 79 % de plus. Bidart mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 133 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bidart
Sur les ventes d'un T4 à Bidart, la moitié se sont conclues entre 338 000 € et 681 000 €, pour un prix médian de 508 350 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 5 631 €/m² |
| 2024 | 5 | 8 235 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 351 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bidart s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 0 et 80 m d'altitude et comptait 7 689 habitants au recensement de 2023.
Bidart (prononcer [bidaʁ]; en basque, Bidarte) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Elle s’est développée sur près de cinq kilomètres du littoral atlantique et sa façade maritime se distingue par de longues falaises fortement plissées surplombant quelques plages. Limitrophe de Biarritz, elle se trouve à vingt-cinq kilomètres au nord de la frontière franco-espagnole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bidart » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bidart
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bidart
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bidart en 2026 ?
À Bidart, le prix médian d'un T4 est de 5 680 €/m², avec une fourchette de 3 815 € à 7 360 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Bidart ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 350 980 € (1er quartile) à 677 120 € (3e quartile), autour de 522 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bidart ?
Le prix médian d'un T4 à Bidart se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 204 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bidart ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Bidart sur les 12 derniers mois.