Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Belley
À Belley, le prix médian d'un T3 est de 1 756 €/m², soit environ 124 676 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Belley
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 230 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 21 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Belley, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 24 des 116 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 756 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Belley
Sur les ventes d'un T3 à Belley, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 141 000 €, pour un prix médian de 123 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 695 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 840 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 617 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 695 € à 1 617 €, soit −4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Belley s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 220 et 392 m d'altitude et comptait 9 388 habitants au recensement de 2023.
Belley [bəlɛ] est une commune française située dans le département de l'Ain, dont elle est une sous-préfecture, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants, au nombre de 9 207 en 2020, s'appellent les Belleysans. Capitale historique de la province du Bugey (Pagus Bellicensis), Belley change à plusieurs reprises de royaume au cours des premiers siècles du Moyen Âge.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Belley » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Belley
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Belley
Q1Quel est le prix d'un T3 à Belley en 2026 ?
À Belley, le prix médian d'un T3 est de 1 756 €/m², avec une fourchette de 1 328 € à 2 044 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Belley ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 94 288 € (1er quartile) à 145 124 € (3e quartile), autour de 124 676 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Belley ?
Le prix médian d'un T3 à Belley se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 917 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Belley ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Belley sur les 12 derniers mois.