Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Baume-les-Dames
À Baume-les-Dames, le prix médian d'un T2 est de 1 221 €/m², soit environ 63 492 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Baume-les-Dames
Sur 69 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Métabief ressort à 3 400 €/m², environ 178 % au-dessus, et Valentigney à 1 056 €/m², environ 14 % en dessous. Le prix médian, 1 221 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Baume-les-Dames, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Baume-les-Dames
Sur les ventes d'un T2 à Baume-les-Dames, la moitié se sont conclues entre 51 513 € et 92 000 €, pour un prix médian de 64 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 613 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 199 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 116 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Baume-les-Dames s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 261 et 538 m d'altitude et comptait 5 155 habitants au recensement de 2023.
Baume-les-Dames est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants, appelés les Baumois, étaient au nombre de 5 155 en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baume-les-Dames » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Baume-les-Dames
Q1Quel est le prix d'un T2 à Baume-les-Dames en 2026 ?
À Baume-les-Dames, le prix médian d'un T2 est de 1 221 €/m², avec une fourchette de 973 € à 1 637 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Baume-les-Dames ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 50 596 € (1er quartile) à 85 124 € (3e quartile), autour de 63 492 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Baume-les-Dames ?
Le prix médian d'un T2 à Baume-les-Dames se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Baume-les-Dames ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Baume-les-Dames sur les 12 derniers mois.