Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Baume-les-Dames
À Baume-les-Dames, le prix médian d'un T4 est de 1 358 €/m², soit environ 109 998 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Baume-les-Dames
Baume-les-Dames mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 15 des 69 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 358 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 81 m² pour un T4, soit environ 18 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Morteau ressort à 2 556 €/m², environ 88 % au-dessus, et Valentigney à 814 €/m², environ 40 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Baume-les-Dames
Sur les ventes d'un T4 à Baume-les-Dames, la moitié se sont conclues entre 91 000 € et 120 200 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 406 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 094 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 392 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 406 € puis 1 392 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Baume-les-Dames s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 261 et 538 m d'altitude et comptait 5 155 habitants au recensement de 2023.
Baume-les-Dames est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants, appelés les Baumois, étaient au nombre de 5 155 en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baume-les-Dames » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Baume-les-Dames
Q1Quel est le prix d'un T4 à Baume-les-Dames en 2026 ?
À Baume-les-Dames, le prix médian d'un T4 est de 1 358 €/m², avec une fourchette de 1 067 € à 1 599 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Baume-les-Dames ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 86 427 € (1er quartile) à 129 519 € (3e quartile), autour de 109 998 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Baume-les-Dames ?
Le prix médian d'un T4 à Baume-les-Dames se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Baume-les-Dames ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Baume-les-Dames sur les 12 derniers mois.