Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Baume-les-Dames
À Baume-les-Dames, le prix médian d'un T5+ est de 931 €/m², soit environ 79 135 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Baume-les-Dames
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Morteau ressort à 2 076 €/m², environ 123 % au-dessus, et Valentigney à 667 €/m², environ 28 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Baume-les-Dames, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 3 des 69 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 931 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T5+, soit environ 24 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Baume-les-Dames
Sur les ventes d'un T5+ à Baume-les-Dames, la moitié se sont conclues entre 106 000 € et 106 000 €, pour un prix médian de 106 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 72 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 851 €/m² |
| 2024 | 2 | 538 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 010 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Baume-les-Dames s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 261 et 538 m d'altitude et comptait 5 155 habitants au recensement de 2023.
Baume-les-Dames est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants, appelés les Baumois, étaient au nombre de 5 155 en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baume-les-Dames » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Baume-les-Dames
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Baume-les-Dames
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Baume-les-Dames en 2026 ?
À Baume-les-Dames, le prix médian d'un T5+ est de 931 €/m², avec une fourchette de 849 € à 1 010 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 85 m² à Baume-les-Dames ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 72 165 € (1er quartile) à 85 850 € (3e quartile), autour de 79 135 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Baume-les-Dames ?
Le prix médian d'un T5+ à Baume-les-Dames se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Baume-les-Dames ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Baume-les-Dames sur les 12 derniers mois.